UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
880 RUE DU BARRY D EN BAS 09120 VARILHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C382
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varilhes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varilhes (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varilhes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Foix Urbain12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
Varilhes CentreFoix Urbain278 m
Varilhes CentreFoix Urbain278 m
VARILHES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
VARILHES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
Varilhes CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault315 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,8% évolution globale
82 750 €prix moyen
2025
95 000 €
1 357 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 031 EUR/m² +25,3% 2022
79 000 €
823 EUR/m² +36,2% 2020
58 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Groupe 1 Paul Delpech929 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laborie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VARILHES
178permis récents
243logements autorisés
21 860 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement38 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement8 m²1