UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €
61 ALL D ARMAINVILLIERS 77330 OZOIR LA FERRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AS115
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belle Croix
Revenus
30 230 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Brèche aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Brèche aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Brèche aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Robert SchumanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Robert SchumanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 760,0% évolution globale
282 272 €prix moyen
2025
279 000 €
2 709 EUR/m² +13,9% 2025
245 000 €
2 379 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
295 000 €
2 305 EUR/m² -19,2% 2025
365 000 €
2 852 EUR/m² +2 254,8% 2025
15 500 €
-96,0% 2025
386 500 €
3 142 EUR/m² +31,0% 2025
295 000 €
2 682 EUR/m² -1,7% 2025
300 000 €
3 659 EUR/m² -34,2% 2025
456 000 €
2 764 EUR/m² +2 300,0% 2025
19 000 €
-93,2% 2025
280 000 €
2 718 EUR/m² -37,2% 2025
445 800 €
4 053 EUR/m² +57,6% 2025
282 850 €
2 438 EUR/m² +2,9% 2025
275 000 €
2 670 EUR/m² -11,3% 2025
309 900 €
3 009 EUR/m² +7,6% 2025
288 000 €
2 796 EUR/m² +1 456,8% 2025
18 500 €
-92,9% 2025
259 000 €
2 233 EUR/m² -23,8% 2025
340 000 €
4 146 EUR/m² +142,9% 2025
140 000 €
1 207 EUR/m² -52,5% 2025
295 000 €
2 398 EUR/m² +28,3% 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² -28,1% 2025
320 000 €
3 902 EUR/m² +247,8% 2025
92 000 €
2 788 EUR/m² -69,3% 2025
300 000 €
2 459 EUR/m² -9,6% 2025
332 000 €
3 223 EUR/m² +10,7% 2025
300 000 €
3 659 EUR/m² +51,5% 2025
198 000 €
1 623 EUR/m² +32,0% 2024
150 000 €
1 829 EUR/m² -56,8% 2024
347 000 €
3 369 EUR/m² -13,0% 2024
399 000 €
3 244 EUR/m² +2,3% 2024
390 000 €
3 197 EUR/m² -8,2% 2024
424 650 €
2 740 EUR/m² +39,0% 2024
305 500 €
2 546 EUR/m² -18,5% 2024
375 000 €
3 233 EUR/m² +134,4% 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² -41,6% 2024
274 000 €
3 341 EUR/m² -19,4% 2024
340 000 €
3 301 EUR/m² +2 166,7% 2024
15 000 €
183 EUR/m² -95,2% 2023
315 000 €
2 561 EUR/m² -24,8% 2023
419 000 €
3 407 EUR/m² +27,0% 2023
329 900 €
2 128 EUR/m² -7,1% 2023
355 000 €
3 227 EUR/m² +10,9% 2023
320 000 €
3 902 EUR/m² -21,0% 2023
405 000 €
2 935 EUR/m² +64,6% 2023
246 000 €
2 388 EUR/m² -51,7% 2022
509 494 €
3 088 EUR/m² +42,7% 2022
357 000 €
3 466 EUR/m² +19,0% 2022
300 000 €
2 344 EUR/m² +1 900,0% 2022
15 000 €
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