BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 43 000 €

46 RTE DES GROIES 17610 CHERAC
Vendu le 27 octobre 2025
344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 27 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain317 m²
Prix/m²344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AS31
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210842. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chérac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
14%Cadres
Population active532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�rac (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
41,09%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chérac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
271 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
324 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+290,9% évolution globale
27 000 €prix moyen
2025
43 000 €
344 EUR/m² +290,9% Vente actuelle
2024
11 000 €
88 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics2 · 59 m
Commerces1 · 942 m
Santé1 · 855 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Chérac1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHERAC

24permis récents
51logements autorisés
3 192 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

8 logements846 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2022

2

2 logements1