UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
2 IMP DE L EPI 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle IL723
Contenance4 289 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro723
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Genies
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire607 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire612 m
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire613 m
ThiersZOU ! Scolaire657 m
Limbert/Voie d'insertionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER675 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,8% évolution globale
51 233 €prix moyen
2025
83 000 €
2 371 EUR/m² +876,5% Vente actuelle 2025
8 500 €
-89,9% 2025
84 480 €
2 347 EUR/m² +2 012,0% 2025
4 000 €
-94,7% 2025
75 000 €
2 206 EUR/m² -40,5% 2025
126 130 €
2 473 EUR/m² +2 193,3% 2025
5 500 €
-15,4% 2025
6 500 €
+8,3% 2025
6 000 €
-50,0% 2025
12 000 €
+118,2% 2025
5 500 €
+10,0% 2025
5 000 €
-4,8% 2025
5 250 €
-94,2% 2025
90 400 €
2 102 EUR/m² +14,7% 2025
78 840 €
2 190 EUR/m² +35,9% 2024
58 000 €
1 611 EUR/m² +866,7% 2024
6 000 €
-93,5% 2024
92 000 €
1 804 EUR/m² +29,6% 2024
71 000 €
1 972 EUR/m² -36,9% 2024
112 500 €
2 557 EUR/m² +67,9% 2024
67 000 €
1 861 EUR/m² +48,9% 2024
45 000 €
2 143 EUR/m² +561,8% 2024
6 800 €
+51,1% 2023
4 500 €
-65,9% 2023
13 200 €
+127,6% 2023
5 800 €
-92,7% 2023
79 250 €
2 201 EUR/m² -15,7% 2023
94 000 €
2 186 EUR/m² +23,7% 2023
76 000 €
2 054 EUR/m² -12,6% 2023
87 000 €
2 486 EUR/m² -27,5% 2023
120 000 €
2 353 EUR/m² +81,8% 2022
66 000 €
2 444 EUR/m² +1,5% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² +1 081,8% 2022
5 500 €
-92,4% 2022
72 500 €
2 197 EUR/m² -14,7% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² +1 876,7% 2022
4 300 €
-94,3% 2022
75 000 €
1 705 EUR/m² +1 775,0% 2022
4 000 €
-95,4% 2022
87 000 €
1 706 EUR/m² +923,5% 2022
8 500 €
-91,5% 2022
99 500 €
2 261 EUR/m² +7,0% 2022
93 000 €
1 860 EUR/m² +1 966,7% 2022
4 500 €
-59,1% 2022
11 000 €
-87,6% 2022
89 000 €
2 543 EUR/m² +14,4% 2021
77 800 €
2 103 EUR/m² +1 456,0% 2021
5 000 €
-94,7% 2021
94 900 €
1 861 EUR/m² +18,6% 2021
80 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1