ACTIVITE — 550 000 €

485 RUE DU FRANCLOS 54710 LUDRES
Vendu le 23 décembre 2025
246 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 235 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 460 m²
Prix/m²246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI611
Contenance2 460 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro611

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210252. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ludres (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
185 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
57,59%
Loyer estimé : 26 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy17
Fluo Grand Est 543
TMM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Baraques de LudresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor214 m
Baraques de LudresSTAN Nancy214 m
Baraques de LudresSTAN Nancy219 m
Baraques de LudresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor219 m
Baraques de LudresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor223 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
375 m
🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
380 m
🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
388 m
🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
471 m
🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
550 000 €prix moyen
2025
550 000 €
246 EUR/m²Vente actuelle

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