UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 500 €
12 RUE PIERRE JULIEN 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AV1128
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210140. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute
Revenus
15 980 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
AyguAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m
AyguMONTELIBUS122 m
AyguMONTELIBUS122 m
TheatreMONTELIBUS140 m
TheatreMONTELIBUS140 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-15,9% évolution globale
53 934 €prix moyen
2025
43 500 €
1 611 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2024
80 000 €
2 424 EUR/m² +60,1% 2024
49 973 €
1 388 EUR/m² -25,1% 2024
66 700 €
1 112 EUR/m² +85,3% 2023
36 000 €
1 500 EUR/m² -56,5% 2023
82 670 €
1 425 EUR/m² +175,6% 2023
30 000 €
500 EUR/m² -22,1% 2022
38 500 €
1 167 EUR/m² -4,9% 2022
40 500 €
675 EUR/m² -15,6% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² +204,8% 2021
15 750 €
583 EUR/m² -55,0% 2020
35 000 €
1 296 EUR/m² -22,2% 2020
45 000 €
1 250 EUR/m² -45,8% 2019
83 000 €
1 383 EUR/m² +232,0% 2019
25 000 €
1 136 EUR/m² -12,4% 2018
28 550 €
1 057 EUR/m² -22,8% 2018
37 000 €
787 EUR/m² -28,8% 2017
52 000 €
1 333 EUR/m² +9,5% 2017
47 480 €
969 EUR/m² -8,7% 2016
52 000 €
1 209 EUR/m² +21,6% 2016
42 750 €
1 295 EUR/m² -19,3% 2016
53 000 €
1 432 EUR/m² +39,5% 2015
38 000 €
974 EUR/m² +46,2% 2015
26 000 €
963 EUR/m² -35,0% 2015
40 000 €
1 429 EUR/m² +21,2% 2015
33 000 €
1 222 EUR/m² -89,4% 2014
310 000 €
1 574 EUR/m² +839,4% 2014
33 000 €
1 031 EUR/m² -36,2% 2014
51 700 €
1 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Alain Borne358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Allées373 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Alain Borne403 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot Curie625 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée AMAE Formation656 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1