UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
21 AV MIREILLE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C35
Contenance6 400 m²
Préfixe851
SectionC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Mireille-Clairval
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
CC ValmanteMétropole lecar237 m
CC ValmanteMarseille237 m
CC ValmanteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER279 m
CC ValmanteMétropole lecar323 m
CC ValmanteMarseille323 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+15,8% évolution globale
163 602 €prix moyen
2025
205 000 €
2 628 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
220 550 €
2 828 EUR/m² -4,1% 2025
230 000 €
2 949 EUR/m² +858,3% 2025
24 000 €
-70,9% 2025
82 500 €
2 946 EUR/m² -73,4% 2024
310 100 €
3 976 EUR/m² +6,9% 2024
290 000 €
3 718 EUR/m² +31,8% 2024
220 000 €
2 785 EUR/m² +144,4% 2024
90 000 €
3 214 EUR/m² -27,3% 2023
123 860 €
4 424 EUR/m² -42,4% 2022
215 000 €
2 756 EUR/m² -24,6% 2022
285 000 €
3 132 EUR/m² +235,3% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² -63,8% 2021
235 000 €
3 013 EUR/m² +8,3% 2021
216 900 €
2 781 EUR/m² +99,0% 2021
109 000 €
3 893 EUR/m² +45,3% 2021
75 000 €
2 679 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
2 679 EUR/m² +200,0% 2021
25 000 €
+212,5% 2021
8 000 €
-33,3% 2021
12 000 €
-95,5% 2020
267 500 €
2 940 EUR/m² -42,1% 2020
462 000 €
2 538 EUR/m² +180,0% 2020
165 000 €
2 115 EUR/m² -13,2% 2020
190 000 €
2 436 EUR/m² -29,1% 2019
268 000 €
2 945 EUR/m² +243,6% 2019
78 000 €
2 786 EUR/m² -58,5% 2019
188 000 €
2 410 EUR/m² -54,4% 2019
412 500 €
2 266 EUR/m² +96,4% 2019
210 000 €
2 308 EUR/m² +236,0% 2019
62 500 €
2 232 EUR/m² +594,4% 2019
9 000 €
-95,0% 2019
180 000 €
2 308 EUR/m² -20,7% 2018
227 000 €
2 495 EUR/m² +8,1% 2017
210 000 €
2 308 EUR/m² +78,7% 2017
117 500 €
1 320 EUR/m² -40,4% 2017
197 000 €
2 526 EUR/m² +250,5% 2016
56 200 €
2 007 EUR/m² +155,5% 2016
22 000 €
282 EUR/m² -89,0% 2016
200 000 €
2 500 EUR/m² -25,7% 2016
269 350 €
2 960 EUR/m² +23,0% 2016
219 000 €
2 407 EUR/m² +28,1% 2015
171 000 €
2 192 EUR/m² -0,9% 2015
172 500 €
2 212 EUR/m² +10,6% 2015
156 000 €
1 714 EUR/m² +102,6% 2015
77 000 €
2 750 EUR/m² +67,4% 2014
46 000 €
1 643 EUR/m² -33,8% 2014
69 535 €
2 483 EUR/m² -60,7% 2014
177 000 €
2 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Santé341 · 149 m
Services publics178 · 86 m
Commerces51 · 126 m
Transports17 · 394 m
Enseignement10 · 165 m
Tourisme3 · 128 m
Sport/Loisirs2 · 717 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Valmante273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valmante345 m · Public
Ecole
Ecole primaire Valmont Redon614 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Vaccaro759 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Rouvière778 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune