UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €

2 LE BERTHOIR 42410 PELUSSIN
Vendu le 06 octobre 2025
1 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2674
Contenance2 750 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2674

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 038 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pélussin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�lussin (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,8 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,312,0 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pélussin

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 16/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

BerthoirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
BerthoirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
Maison du Parc (Arrêt sur D7)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha519 m
MaladièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha933 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45,5% évolution globale
173 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 584 EUR/m² -42,2% Vente actuelle
2022
277 000 €
2 083 EUR/m² +91,0%
2019
145 000 €
1 436 EUR/m² +31,8%
2019
110 000 €
1 447 EUR/m²

Biens comparables

57%
UN APPARTEMENT · 4p
179 310 €
2 038 EUR/m²1.2 km2025
88 m²
Voir

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