UNE MAISON 3 pièces — 197 825 €
16 RUE RICHARD DEJEAN 31140 PECHBONNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 825 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²2 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AO461
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209451. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pechbonnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pechbonnieu (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,913,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pechbonnieu
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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MimosasTisséo360 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+10,8% évolution globale
216 434 €prix moyen
2025
197 825 €
2 997 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2023
176 715 €
2 678 EUR/m² -27,9% 2022
245 000 €
2 552 EUR/m² 0,0% 2022
245 000 €
2 552 EUR/m² +7,9% 2022
227 000 €
2 768 EUR/m² -7,3% 2022
245 000 €
2 552 EUR/m² +37,3% 2022
178 500 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
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Institut médico éducatif CAPVA1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de PECHBONNIEU
256permis récents
585logements autorisés
54 019 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements177 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement10 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement309 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
3 logements31 m²1