UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 000 €
7 AV DE VARSOVIE 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BO414
Contenance1 683 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209291. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lens Est 3
Revenus
20 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TADAO42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Pont de DouaiTADAO122 m
Pont de DouaiTADAO161 m
Tribunal D'InstanceTADAO194 m
Tribunal D'InstanceTADAO197 m
Van PeltTADAO203 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+7,9% évolution globale
148 832 €prix moyen
2025
169 000 €
1 550 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
204 000 €
1 427 EUR/m² +112,5% 2025
96 000 €
1 091 EUR/m² -82,9% 2025
560 000 €
1 702 EUR/m² +574,7% 2025
83 000 €
1 627 EUR/m² -22,4% 2025
107 000 €
1 507 EUR/m² 0,0% 2025
107 000 €
1 486 EUR/m² -24,6% 2024
142 000 €
1 303 EUR/m² +32,7% 2024
107 000 €
1 486 EUR/m² +25,9% 2024
85 000 €
1 700 EUR/m² +1,8% 2024
83 500 €
1 670 EUR/m² -33,2% 2024
125 000 €
1 761 EUR/m² +56,3% 2024
80 000 €
1 600 EUR/m² -39,9% 2024
133 200 €
1 850 EUR/m² +61,5% 2024
82 500 €
1 650 EUR/m² -60,6% 2024
209 352 €
2 033 EUR/m² +33,7% 2024
156 600 €
1 666 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1