UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 390 €
9001 RES FONTFREDE 66760 PORTE-PUYMORENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 390 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle A1706
Contenance2 550 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1706
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porté-Puymorens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port�-Puymorens (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Porté-Puymorens
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Secousse Sismique18/02/1996 - 18/02/1996
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PORTÉ-PUYMORENS - Castel Izard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
PORTÉ-PUYMORENS - Castel Izard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Nationale N320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Nationale N320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Nationale N320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Nationale N320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+201,3% évolution globale
46 475 €prix moyen
2025
90 390 €
2 379 EUR/m² +85,6% Vente actuelle 2025
48 700 €
3 479 EUR/m² -39,7% 2025
80 720 €
2 374 EUR/m² +22,3% 2024
66 000 €
2 357 EUR/m² -7,0% 2023
71 000 €
1 868 EUR/m² +43,8% 2023
49 365 €
3 526 EUR/m² -21,0% 2023
62 500 €
1 645 EUR/m² -30,6% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² +223,7% 2022
27 800 €
993 EUR/m² -44,4% 2022
50 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2021
60 050 €
2 145 EUR/m² +37,4% 2021
43 700 €
1 561 EUR/m² +4,0% 2021
42 000 €
1 500 EUR/m² -16,0% 2021
50 000 €
1 786 EUR/m² +9,5% 2021
45 680 €
1 344 EUR/m² +226,3% 2020
14 000 €
560 EUR/m² +154,5% 2020
5 500 €
393 EUR/m² -83,3% 2019
33 000 €
1 031 EUR/m² +17,9% 2018
28 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2017
28 000 €
875 EUR/m² -42,8% 2017
48 990 €
1 750 EUR/m² +145,0% 2016
20 000 €
1 429 EUR/m² -33,3% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m² 0,0% 2014
30 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics7 · 241 m
Sport/Loisirs7 · 235 m
Commerces1 · 124 m
Santé1 · 379 m
Tourisme1 · 422 m
Permis de construire Commune de PORTE-PUYMORENS
12permis récents
13logements autorisés
1 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement54 m²1