UNE MAISON 3 pièces — 58 750 €
4 RUE DE BEAUMONT 72140 SILLE LE GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 750 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AD300
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208680. Sources et méthode
Contexte du quartier
862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillé-le-Guillaume
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sill�-le-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sillé-le-Guillaume
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
illygo2
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SILLÉ LE GUILLAUME gare SNCFillygo272 m
SILLÉ LE GUILLAUME gare sncfillygo272 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+93,0% évolution globale
31 600 €prix moyen
2025
48 250 €
862 EUR/m² -17,9% 2025
58 750 €
963 EUR/m² +5 775,0% Vente actuelle 2024
1 000 €
13 EUR/m² -96,0% 2022
25 000 €
352 EUR/m² 0,0% 2018
25 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SILLE LE GUILLAUME
14permis récents
78logements autorisés
5 236 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable juil. 2024
5
8 logements504 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement105 m²1