UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 250 €

4 RUE SUZANNE GARANX 64100 BAYONNE
Vendu le 19 novembre 2025
4 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 250 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AW379
Contenance1 769 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208514. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Arrousets

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Population active3 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Habas La PlaineTXIK TXAK243 m
Habas La PlaineTXIK TXAK256 m
Habas La PlaineTXIK TXAK271 m
Hourque de HéTXIK TXAK351 m
Hourque de HéTXIK TXAK356 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-0,3% évolution globale
204 407 €prix moyen
2025
229 250 €
4 245 EUR/m² -8,4% Vente actuelle
2025
250 200 €
4 035 EUR/m² +58,4%
2025
158 000 €
3 950 EUR/m² -13,9%
2025
183 600 €
4 371 EUR/m² +1 430,0%
2023
12 000 €
146 EUR/m² -96,1%
2023
305 450 €
4 492 EUR/m² +0,1%
2023
305 000 €
3 720 EUR/m² -2,8%
2023
313 728 €
4 683 EUR/m² +14,1%
2022
275 000 €
4 297 EUR/m² -0,7%
2022
277 000 €
4 397 EUR/m² +30,7%
2022
212 000 €
5 048 EUR/m² -7,8%
2022
230 000 €
4 259 EUR/m² -15,6%
2022
272 600 €
4 956 EUR/m² +194,7%
2022
92 500 €
1 360 EUR/m² -63,1%
2021
250 500 €
4 040 EUR/m² -1,4%
2021
254 000 €
3 735 EUR/m² +42,8%
2021
177 890 €
4 137 EUR/m² -15,3%
2021
210 000 €
3 387 EUR/m² +8,6%
2020
193 400 €
3 070 EUR/m² -26,6%
2020
263 500 €
3 213 EUR/m² +36,2%
2020
193 500 €
3 071 EUR/m² -21,4%
2020
246 150 €
3 116 EUR/m² +70,6%
2020
144 250 €
3 518 EUR/m² -7,3%
2020
155 650 €
3 706 EUR/m² -24,6%
2020
206 400 €
3 276 EUR/m² +8,3%
2019
190 666 €
3 126 EUR/m² +8,7%
2019
175 350 €
3 247 EUR/m² +26,2%
2019
139 000 €
3 310 EUR/m² -34,3%
2019
211 600 €
3 112 EUR/m² -8,0%
2019
230 100 €
3 384 EUR/m² -7,4%
2019
248 600 €
3 108 EUR/m² +0,2%
2019
248 000 €
2 988 EUR/m² +49,1%
2019
166 370 €
3 869 EUR/m² -0,4%
2019
167 000 €
3 093 EUR/m² +9,8%
2019
152 120 €
3 622 EUR/m² -28,1%
2018
211 700 €
2 680 EUR/m² +8,6%
2018
195 000 €
3 145 EUR/m² +14,1%
2018
170 850 €
2 756 EUR/m² +4,0%
2018
164 350 €
3 044 EUR/m² -24,9%
2018
218 850 €
2 770 EUR/m² +28,5%
2018
170 350 €
3 155 EUR/m² -30,5%
2018
245 000 €
2 917 EUR/m² +10,9%
2017
221 000 €
2 797 EUR/m² +0,3%
2017
220 400 €
3 241 EUR/m² +36,0%
2017
162 000 €
3 000 EUR/m² +5,9%
2017
153 000 €
3 643 EUR/m² -27,3%
2017
210 500 €
2 567 EUR/m² +39,4%
2017
151 000 €
3 283 EUR/m² -3,2%
2017
156 000 €
3 900 EUR/m² -32,2%
2017
229 973 €
2 771 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
302 976 €
5 717 EUR/m²910 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 885 EUR/m²953 m2025
52 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
3 273 EUR/m²1.3 km2025
55 m²
Voir

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