ACTIVITE — 341 050 €
48 RUE CLAUDE BALBASTRE 34070 MONTPELLIER
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Vendu 341 050 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OB60
Contenance2 601 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208304. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Garosud
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM5
Arrêts les plus proches
Georges Onslow;nom du réseau50 m
Georges Onslow;nom du réseau52 m
Georges OnslowTAM52 m
Georges Onslow;nom du réseau57 m
Raymond RecoulyTAM364 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
499 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
501 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
186 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
345 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+47,3% évolution globale
211 934 €prix moyen
2025
341 050 €
2 644 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
420 000 €
1 680 EUR/m² +180,0% 2023
150 000 €
3 061 EUR/m² +42,9% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² -22,8% 2022
136 000 €
2 345 EUR/m² -61,1% 2020
350 000 €
1 759 EUR/m² +32,6% 2020
264 000 €
1 956 EUR/m² -47,6% 2019
504 000 €
1 546 EUR/m² +181,9% 2017
178 800 €
3 083 EUR/m² +29,6% 2016
138 000 €
3 136 EUR/m² +193,4% 2016
47 040 €
4 276 EUR/m² -36,8% 2015
74 400 €
-22,0% 2015
95 400 €
-78,0% 2015
434 400 €
+379,3% 2015
90 630 €
-5,0% 2015
95 400 €
-74,4% 2015
372 000 €
+140,3% 2015
154 800 €
-23,8% 2014
203 180 €
-44,3% 2014
364 800 €
+364,7% 2014
78 500 €
-17,7% 2014
95 400 €
0,0% 2014
95 400 €
+498,2% 2014
15 947 €
-97,3% 2014
588 000 €
+208,2% 2014
190 800 €
-59,4% 2014
470 507 €
+393,2% 2014
95 400 €
-49,4% 2014
188 400 €
+445,1% 2014
34 560 €
-81,9% 2014
190 800 €
-48,5% 2014
370 800 €
-33,0% 2014
553 420 €
+86,0% 2014
297 600 €
+211,9% 2014
95 400 €
-7,6% 2014
103 200 €
+29,8% 2014
79 500 €
-78,7% 2014
373 200 €
+291,2% 2014
95 400 €
+120,8% 2014
43 200 €
-54,7% 2014
95 400 €
-58,8% 2014
231 480 €
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Tourisme5 · 19 m
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Ecole primaire privée bilingue Antonia698 m · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)698 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1