UNE DEPENDANCE — 8 000 €
13 RUE DE ROCHEFORT 33170 GRADIGNAN
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Vendu 8 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BO97
Contenance4 766 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208074. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Moulineau
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Gradignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,0% évolution globale
149 916 €prix moyen
2025
152 620 €
3 469 EUR/m² +1 807,8% 2025
8 000 €
-46,7% Vente actuelle 2024
15 000 €
-92,5% 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² +42,9% 2024
140 000 €
-6,7% 2023
150 000 €
4 688 EUR/m² -27,0% 2022
205 500 €
4 467 EUR/m² -23,5% 2022
268 500 €
4 068 EUR/m² +0,2% 2022
268 000 €
4 123 EUR/m² -18,8% 2022
330 000 €
3 882 EUR/m² +2 257,1% 2020
14 000 €
-6,7% 2019
15 000 €
+76,5% 2019
8 500 €
-15,0% 2018
10 000 €
+999 900,0% 2018
1 €
0,0% 2017
1 €
-40,1% 2017
2 €
-100,0% 2016
16 000 €
+220,0% 2016
5 000 €
-97,9% 2016
240 000 €
3 636 EUR/m² +1 100,0% 2016
20 000 €
+33,3% 2016
15 000 €
-93,9% 2016
245 500 €
3 960 EUR/m² +24 549 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
253 000 €
3 892 EUR/m² +954,2% 2016
24 000 €
-90,6% 2015
256 000 €
3 938 EUR/m² +3 100,0% 2015
8 000 €
-96,7% 2015
245 000 €
3 769 EUR/m² -2,0% 2015
250 000 €
3 788 EUR/m² +1,4% 2015
246 500 €
3 792 EUR/m² -0,8% 2015
248 500 €
4 008 EUR/m² -17,7% 2015
302 000 €
3 553 EUR/m² +68,7% 2015
179 000 €
4 068 EUR/m² -0,3% 2015
179 500 €
3 902 EUR/m² -12,9% 2015
206 000 €
3 815 EUR/m² +17,7% 2015
175 000 €
3 977 EUR/m² -31,0% 2015
253 500 €
3 900 EUR/m² +51,0% 2015
167 900 €
3 905 EUR/m² -7,5% 2015
181 500 €
3 946 EUR/m² -4,0% 2015
189 000 €
3 857 EUR/m² +32,3% 2015
142 900 €
4 466 EUR/m² -25,2% 2015
191 000 €
3 979 EUR/m² -19,7% 2015
238 000 €
3 839 EUR/m² +33,9% 2015
177 700 €
4 133 EUR/m² -0,7% 2015
179 000 €
4 068 EUR/m² +1,9% 2015
175 700 €
4 086 EUR/m² -32,7% 2015
261 000 €
3 955 EUR/m² +47,9% 2015
176 500 €
3 922 EUR/m² -32,9% 2015
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