UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
63 AV FRANCOIS MITTERRAND 58640 VARENNES-VAUZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH36
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207874. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henri Choquet
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS40
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Colonel FabienKEOLIS179 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,1% évolution globale
100 500 €prix moyen
2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +83,1% Vente actuelle 2020
71 000 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES
123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement94 m²1