UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
39 ALL PHILIPPE BROCARD 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO97
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206920. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 541 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferme de Croze
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Est Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar4
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Mairie des QuartEst Étang24 m
Mairie Quartier SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
Mairie SudEst Étang34 m
Mairie SudEst Étang47 m
ReposAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+86,4% évolution globale
109 211 €prix moyen
2025
151 000 €
2 796 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² -20,2% 2022
150 350 €
2 784 EUR/m² +58,3% 2022
95 000 €
1 863 EUR/m² -24,7% 2020
126 200 €
2 337 EUR/m² -8,6% 2020
138 000 €
554 EUR/m² +245,0% 2020
40 000 €
1 081 EUR/m² -50,0% 2020
80 000 €
321 EUR/m² -68,0% 2020
250 000 €
3 125 EUR/m² +108,3% 2020
120 000 €
482 EUR/m² -5,5% 2019
127 000 €
2 352 EUR/m² +81,4% 2019
70 000 €
787 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
1 111 EUR/m² +6,7% 2019
75 000 €
1 829 EUR/m² +8,3% 2019
69 250 €
1 358 EUR/m² -11,2% 2017
78 000 €
1 099 EUR/m² -32,2% 2017
115 000 €
2 130 EUR/m² +42,0% 2015
81 000 €
2 189 EUR/m²Biens comparables
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