UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 100 €
83 PL DE L EUROPE 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 99%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ583
Contenance2 104 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206741. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aqueduc Sud
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
BretéchelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m 🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
657 m 🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
701 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,1% évolution globale
165 960 €prix moyen
2025
181 100 €
2 921 EUR/m² +88,6% Vente actuelle 2025
96 000 €
3 840 EUR/m² -54,6% 2025
211 400 €
3 356 EUR/m² +39,1% 2025
152 000 €
3 800 EUR/m² -24,0% 2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +27,4% 2025
157 000 €
3 738 EUR/m² -19,1% 2025
194 100 €
2 813 EUR/m² +17,6% 2024
165 000 €
4 342 EUR/m² -17,5% 2023
200 000 €
2 564 EUR/m² -2,9% 2023
206 000 €
3 075 EUR/m² +30,8% 2023
157 500 €
4 375 EUR/m² -10,5% 2023
176 000 €
2 885 EUR/m² -11,4% 2023
198 699 €
3 154 EUR/m² -3,5% 2022
206 000 €
3 169 EUR/m² +11,4% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² -4,3% 2022
193 390 €
3 119 EUR/m² +9,3% 2022
177 000 €
3 052 EUR/m² -10,7% 2021
198 200 €
3 303 EUR/m² +1,6% 2021
195 090 €
2 827 EUR/m² -1,0% 2020
196 980 €
3 127 EUR/m² +13,4% 2020
173 669 €
2 801 EUR/m² -1,6% 2020
176 500 €
2 942 EUR/m² +61,9% 2020
109 000 €
3 633 EUR/m² -34,8% 2019
167 300 €
2 656 EUR/m² -12,9% 2019
192 100 €
2 825 EUR/m² +12,0% 2019
171 500 €
2 638 EUR/m² +3,9% 2019
165 000 €
3 587 EUR/m² +6,5% 2019
155 000 €
2 500 EUR/m² +30,2% 2019
119 050 €
2 976 EUR/m² -19,6% 2019
148 000 €
2 552 EUR/m² +6,5% 2018
139 000 €
2 317 EUR/m² -1,4% 2018
141 000 €
2 238 EUR/m² -10,8% 2018
158 000 €
2 633 EUR/m² -6,5% 2017
169 000 €
2 726 EUR/m² +53,6% 2017
110 000 €
3 929 EUR/m² -35,3% 2017
169 970 €
2 698 EUR/m² -12,8% 2017
195 000 €
2 566 EUR/m² +15,4% 2017
169 000 €
2 683 EUR/m² +30,0% 2017
130 000 €
3 514 EUR/m² -28,2% 2016
181 000 €
2 623 EUR/m² +10,9% 2016
163 250 €
2 633 EUR/m² +3,3% 2016
158 000 €
2 508 EUR/m² +13,1% 2016
139 700 €
3 407 EUR/m² -12,1% 2015
159 000 €
2 565 EUR/m² +2 171,4% 2015
7 000 €
-94,8% 2015
135 500 €
3 388 EUR/m² -28,3% 2015
189 000 €
2 739 EUR/m² -3,1% 2015
195 000 €
2 868 EUR/m² +14,0% 2015
171 000 €
2 552 EUR/m² -12,3% 2014
195 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics73 · 9 m
Santé64 · 478 m
Transports32 · 62 m
Commerces22 · 56 m
Sport/Loisirs11 · 544 m
Enseignement5 · 668 m
Tourisme3 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mozart318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart318 m · Public
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Ecole maternelle La Bretechelle621 m · Public
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Ecole maternelle Danielle Casanova633 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Prévert732 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1