UNE MAISON 3 pièces — 137 000 €
65 RUE PORTE POITEVINE 37600 LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC222
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Loches (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4113
Arrêts les plus proches
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41332 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41336 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41337 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41337 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,2% évolution globale
98 750 €prix moyen
2025
137 000 €
1 691 EUR/m² +128,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
938 EUR/m² -29,4% 2023
85 000 €
1 063 EUR/m² -24,8% 2022
113 000 €
1 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics82 · 257 m
Santé70 · 254 m
Commerces49 · 298 m
Sport/Loisirs14 · 198 m
Enseignement11 · 323 m
Tourisme8 · 685 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin290 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mariaude366 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School537 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis537 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamblardie591 m · Public
Permis de construire Commune de LOCHES
180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
38 logements2 984 m²1