UNE DEPENDANCE — 539 000 €

406 AV DE LA PREMIERE DFL 83220 LE PRADET
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain500 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AD333
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206468. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Pradet Centre

Revenus

23 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pradet (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
987 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
151 observations

Risques naturels et technologiques Le Pradet

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron23

Arrêts les plus proches

Roches BleuesRéseau Mistral;Téléphérique Faron45 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron145 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+314,6% évolution globale
236 640 €prix moyen
2025
539 000 €
+399,1% Vente actuelle
2025
108 000 €
2 700 EUR/m² -32,5%
2024
160 000 €
3 200 EUR/m² -18,8%
2023
197 000 €
1 970 EUR/m² +31,3%
2023
150 000 €
2 586 EUR/m² -31,8%
2019
220 000 €
3 729 EUR/m² -58,2%
2017
525 758 €
+425,8%
2016
100 000 €
1 695 EUR/m² -23,1%
2014
130 000 €
1 102 EUR/m²

Biens comparables

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Permis de construire Commune de LE PRADET

225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement167 m²1