UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 100 €
43 RUE DE VALENE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 100 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA119
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206185. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport835 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+24,4% évolution globale
186 429 €prix moyen
2025
276 100 €
4 060 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
385 150 €
4 054 EUR/m² +3 751,5% 2025
10 000 €
+42,9% 2025
7 000 €
-50,0% 2024
14 000 €
0,0% 2024
14 000 €
-93,5% 2023
215 000 €
5 244 EUR/m² -48,8% 2023
419 800 €
4 664 EUR/m² +15,0% 2023
365 100 €
3 231 EUR/m² -11,2% 2022
411 000 €
4 372 EUR/m² +78,7% 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² +329,9% 2022
53 500 €
+1 237,5% 2022
4 000 €
42 EUR/m² -97,5% 2021
160 000 €
3 200 EUR/m² +1 130,8% 2021
13 000 €
-10,3% 2021
14 500 €
-93,8% 2020
235 200 €
4 276 EUR/m² -36,4% 2020
370 000 €
3 854 EUR/m² +20,6% 2020
306 900 €
3 231 EUR/m² +104,6% 2020
150 000 €
3 750 EUR/m² -57,1% 2019
350 000 €
3 684 EUR/m² +133,3% 2019
150 000 €
3 000 EUR/m² -16,7% 2018
180 000 €
6 000 EUR/m² -50,0% 2018
360 000 €
4 000 EUR/m² +89,5% 2018
190 000 €
3 455 EUR/m² +13,1% 2017
168 000 €
3 055 EUR/m² +16,3% 2017
144 400 €
3 522 EUR/m² -63,4% 2016
395 000 €
+203,8% 2016
130 000 €
3 333 EUR/m² -23,5% 2016
170 000 €
3 036 EUR/m² +729,3% 2016
20 500 €
+13,9% 2014
18 000 €
-91,9% 2014
222 000 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
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