UNE MAISON 6 pièces — 468 900 €

82 ALL PAUL VERLAINE 83136 GAREOULT
Vendu le 15 décembre 2025
3 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 468 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 617 m²
Prix/m²3 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AM179
Contenance1 617 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 893 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garéoult

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gar�oult (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garéoult

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations Remontée Nappe07/02/2014 - 18/02/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 22

Arrêts les plus proches

Jules verneMOUVENBUS 2543 m
Jules VerneMOUVENBUS 2543 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,5% évolution globale
454 679 €prix moyen
2025
468 900 €
3 812 EUR/m² +6,5% Vente actuelle
2022
440 458 €
3 581 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
333 500 €
2 546 EUR/m²942 m2025
131 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
332 750 €
2 893 EUR/m²636 m2024
115 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
349 900 €
2 651 EUR/m²1.9 km2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de GAREOULT

315permis récents
513logements autorisés
47 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements166 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1