UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
14 RUE DE LA LIBERATION 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK43
Contenance8 674 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205412. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 7
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les Chanoux - Lycée CugnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Les Chanoux - Lycée CugnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Les Chanoux - Lycée CugnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Les Chanoux - Lycée CugnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,3% évolution globale
145 163 €prix moyen
2025
160 000 €
2 388 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
112 000 €
1 672 EUR/m² -34,1% 2025
170 000 €
2 537 EUR/m² +9,7% 2025
155 000 €
2 313 EUR/m² -12,9% 2025
178 000 €
2 657 EUR/m² +6,6% 2025
166 930 €
2 455 EUR/m² +1,4% 2024
164 600 €
2 457 EUR/m² +928,8% 2024
16 000 €
-90,4% 2024
166 000 €
2 478 EUR/m² +1 006,7% 2024
15 000 €
-91,4% 2024
174 950 €
2 134 EUR/m² -2,8% 2024
180 000 €
2 195 EUR/m² -0,7% 2023
181 350 €
2 707 EUR/m² +1,8% 2023
178 200 €
2 660 EUR/m² +9,3% 2023
163 000 €
2 433 EUR/m² -22,4% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +20,0% 2022
175 000 €
2 612 EUR/m² +12,8% 2021
155 200 €
2 874 EUR/m² -20,6% 2021
195 450 €
2 384 EUR/m² +0,7% 2021
194 000 €
2 896 EUR/m² +7,8% 2020
180 000 €
2 195 EUR/m² 0,0% 2020
180 000 €
2 687 EUR/m² +9,1% 2020
165 000 €
2 463 EUR/m² -8,3% 2020
180 000 €
2 195 EUR/m² +16,1% 2020
155 000 €
2 313 EUR/m² +933,3% 2020
15 000 €
-90,0% 2020
150 000 €
2 778 EUR/m² -11,8% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² +12,6% 2018
151 000 €
2 254 EUR/m² -8,5% 2018
165 000 €
2 463 EUR/m² +1 000,0% 2018
15 000 €
-87,5% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² -22,6% 2018
155 000 €
2 870 EUR/m² +23,0% 2018
126 000 €
1 881 EUR/m² -28,0% 2016
175 000 €
2 134 EUR/m² +9,8% 2016
159 450 €
2 380 EUR/m² +7,0% 2016
149 000 €
2 224 EUR/m² +893,3% 2016
15 000 €
-89,5% 2016
142 850 €
2 645 EUR/m² -9,3% 2016
157 500 €
2 351 EUR/m² +1,6% 2016
155 000 €
2 313 EUR/m² -14,8% 2016
182 000 €
2 716 EUR/m² +1 416,7% 2016
12 000 €
-92,3% 2015
156 000 €
2 328 EUR/m² -15,2% 2015
184 000 €
2 244 EUR/m² +21,1% 2014
152 000 €
2 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (679)
Services publics332 · 61 m
Santé117 · 161 m
Transports108 · 61 m
Commerces62 · 61 m
Sport/Loisirs32 · 401 m
Enseignement25 · 161 m
Tourisme3 · 503 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Fleurs161 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot323 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valéry501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry501 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE
150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
53 logements3 627 m²1