UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
36 RTE DE MOUYSSAGUESE 31130 PIN BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA75
Contenance6 989 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204287. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pin-Balma
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Pin-Balma (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
11,214,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,618,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pin-Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M70ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+111,8% évolution globale
272 538 €prix moyen
2025
344 300 €
4 304 EUR/m² +5,9% 2025
325 000 €
3 652 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2023
258 300 €
4 100 EUR/m² +58,9% 2021
162 550 €
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