UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €
11 RUE DU MUGUET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BY68
Contenance6 770 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palente
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
48%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
CourtilsGinko94 m
CourtilsGinko96 m
CourtilsGinko96 m
Collège ProudhonGinko180 m
Collège ProudhonGinko207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+267,9% évolution globale
80 365 €prix moyen
2025
103 000 €
1 515 EUR/m² 0,0% 2025
103 000 €
1 746 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 176 EUR/m² -22,8% 2025
103 675 €
1 757 EUR/m² +1,5% 2025
102 100 €
1 501 EUR/m² -5,5% 2025
108 000 €
1 831 EUR/m² +16,1% 2025
93 000 €
1 368 EUR/m² +1 228,6% 2025
7 000 €
-92,7% 2025
96 000 €
1 412 EUR/m² -18,6% 2024
118 000 €
1 735 EUR/m² +55,3% 2024
76 000 €
1 118 EUR/m² -0,5% 2024
76 400 €
1 295 EUR/m² +704,2% 2024
9 500 €
-91,5% 2024
111 500 €
1 890 EUR/m² -9,0% 2023
122 500 €
1 801 EUR/m² +1 261,1% 2023
9 000 €
-92,6% 2023
120 950 €
1 779 EUR/m² -7,9% 2023
131 340 €
1 931 EUR/m² +13,2% 2022
116 000 €
1 966 EUR/m² -4,5% 2022
121 500 €
1 787 EUR/m² +41,4% 2022
85 935 €
1 457 EUR/m² +1 127,6% 2022
7 000 €
-94,4% 2022
125 000 €
1 838 EUR/m² +8,9% 2022
114 800 €
1 946 EUR/m² +7,5% 2022
106 800 €
1 810 EUR/m² +1 680,0% 2022
6 000 €
-29,4% 2022
8 500 €
-90,0% 2022
85 000 €
1 441 EUR/m² -39,0% 2021
139 445 €
1 660 EUR/m² +1 892,1% 2021
7 000 €
-90,7% 2021
75 000 €
1 271 EUR/m² +4,2% 2021
72 000 €
1 220 EUR/m² +10,8% 2021
65 000 €
1 102 EUR/m² -50,4% 2021
131 000 €
1 560 EUR/m² +98,5% 2021
66 000 €
971 EUR/m² -5,7% 2020
70 000 €
1 029 EUR/m² +775,0% 2020
8 000 €
-90,1% 2020
80 800 €
1 188 EUR/m² -34,2% 2020
122 870 €
1 807 EUR/m² +96,6% 2020
62 500 €
1 059 EUR/m² -20,9% 2020
79 000 €
1 162 EUR/m² -1,3% 2020
80 000 €
1 176 EUR/m² -9,1% 2019
88 000 €
1 048 EUR/m² +21,0% 2019
72 700 €
1 069 EUR/m² -38,3% 2019
117 830 €
1 403 EUR/m² +49,0% 2019
79 100 €
1 163 EUR/m² -6,4% 2019
84 500 €
1 006 EUR/m² +12,7% 2019
75 000 €
1 103 EUR/m² +11,9% 2019
67 000 €
1 136 EUR/m² +139,3% 2019
28 000 €
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