UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €

123 RUE GAMBETTA 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Vendu le 18 décembre 2025
722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT279
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204127. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
15,20%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Amelys (Montargis)19
Transilien;TER;RER7
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gare Quai DRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41260 m
Gare Quai DAmelys (Montargis)260 m
Gare Quai CAmelys (Montargis)295 m
Gare Quai CRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41295 m
GareAmelys (Montargis)302 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-40,9% évolution globale
138 333 €prix moyen
2025
65 000 €
722 EUR/m² -72,9% Vente actuelle
2022
240 000 €
2 526 EUR/m² +118,2%
2020
110 000 €
1 028 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
181 000 €
2 011 EUR/m²496 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 824 EUR/m²887 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 457 EUR/m²225 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (214)

Santé87 · 271 m
Services publics84 · 165 m
Sport/Loisirs17 · 621 m
Commerces16 · 165 m
Tourisme5 · 198 m
Enseignement3 · 633 m
Transports2 · 398 m

Écoles (10)

Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis626 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel719 m · Public
Collège
Collège Le Grand Clos929 m · Public

Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING

170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1