UNE MAISON 6 pièces — 470 000 €
1685 RTE D'EGUILLES 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain932 m²
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MD571
Contenance932 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203878. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 456 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Ouest Partie Ouest
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 3 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lebus21
Aix lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
La MayanelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
La MayanelleAix lebus288 m
BagatelleAix lebus341 m
BagatelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m
BagatelleAix lebus348 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,5% évolution globale
520 000 €prix moyen
2025
470 000 €
2 883 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2022
570 000 €
3 497 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics102 · 18 m
Santé77 · 92 m
Commerces38 · 264 m
Transports5 · 461 m
Sport/Loisirs3 · 642 m
Tourisme2 · 561 m
Enseignement1 · 985 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES PARONS504 m · Privé
Médico-social
INST.THERAP. EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE876 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Deux Ormeaux928 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Granettes1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Granettes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement236 m²1
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