UNE MAISON 4 pièces — 122 820 €
56 RUE DE MONTOZON 59167 LALLAING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 820 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AI379
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203774. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 102 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +147,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lallaing (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lallaing
0Score risquefaible
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE9
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Pont VincourtEVEOLE;TAD EVEOLE129 m
Pont VincourtEVEOLE;TAD EVEOLE151 m
Sadi CarnotEVEOLE;TAD EVEOLE279 m
RicassarEVEOLE;TAD EVEOLE691 m
RicassarEVEOLE;TAD EVEOLE715 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+514,1% évolution globale
66 205 €prix moyen
2025
122 820 €
2 729 EUR/m² +309,4% Vente actuelle 2023
30 000 €
390 EUR/m² -67,4% 2019
92 000 €
2 044 EUR/m² +360,0% 2017
20 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LALLAING
96permis récents
427logements autorisés
31 870 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement134 m²1
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2
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