UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
17 B AV LOMBART 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle X104
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203567. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier RER-Lombart
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
av. Ernest LombartTransilien;TER;RER79 m
Fontenay-aux-RosesTransilien;TER;RER103 m
r. Félix PécautTransilien;TER;RER109 m
Fontenay-aux-Roses RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Fontenay-aux-RosesTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-22,3% évolution globale
206 705 €prix moyen
2025
195 000 €
3 145 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2025
147 000 €
4 324 EUR/m² -11,4% 2025
165 900 €
2 074 EUR/m² -29,1% 2024
234 000 €
3 656 EUR/m² -12,0% 2024
266 000 €
1 415 EUR/m² -39,5% 2024
440 000 €
3 577 EUR/m² +6 185,7% 2023
7 000 €
72 EUR/m² -97,5% 2022
279 500 €
4 658 EUR/m² -14,9% 2021
328 500 €
4 439 EUR/m² +28,8% 2020
255 000 €
4 048 EUR/m² +75,9% 2019
145 000 €
4 265 EUR/m² -40,8% 2019
245 000 €
4 083 EUR/m² +88,5% 2018
130 000 €
2 955 EUR/m² -51,9% 2017
270 000 €
1 824 EUR/m² +38,5% 2017
195 000 €
3 095 EUR/m² -5,8% 2017
207 000 €
4 404 EUR/m² +29,4% 2017
160 000 €
2 000 EUR/m² +2 361,5% 2016
6 500 €
-97,4% 2015
251 000 €
3 392 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (903)
Services publics317 · 10 m
Santé246 · 10 m
Commerces126 · 10 m
Transports115 · 128 m
Sport/Loisirs59 · 109 m
Enseignement30 · 266 m
Tourisme10 · 711 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Roue A417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Roue417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Roue B417 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizés500 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé558 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025
1
38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1