UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
27 RUE DURAND 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ351
Contenance1 118 m²
Préfixe831
SectionAZ
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202992. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Izards
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Olympe de GougesTisséo143 m
Olympe de GougesTisséo164 m
Olympe de GougesTisséo186 m
Jean ZayTisséo201 m
CerisiersTisséo219 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
424 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
194 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+86,8% évolution globale
202 261 €prix moyen
2025
310 000 €
3 690 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
310 090 €
3 692 EUR/m² +52,9% 2025
202 750 €
3 072 EUR/m² -34,1% 2024
307 690 €
3 663 EUR/m² +57,8% 2023
195 000 €
2 955 EUR/m² -2,4% 2023
199 855 €
3 028 EUR/m² -6,3% 2022
213 260 €
2 539 EUR/m² +53,4% 2020
139 000 €
2 106 EUR/m² -12,7% 2019
159 150 €
2 411 EUR/m² +7,1% 2018
148 600 €
2 252 EUR/m² -2,9% 2017
153 000 €
2 318 EUR/m² +22,4% 2017
125 000 €
1 894 EUR/m² -24,7% 2015
166 000 €
1 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Zay64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay267 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Niboul476 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé Issec Pigier515 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Issec Pigier526 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1