UN APPARTEMENT 5 pièces — 159 900 €
24 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 69320 FEYZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BL9
Contenance6 730 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202793. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 060 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Razes
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Feyzin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Feyzin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault674 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER674 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault674 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER674 m
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault684 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+27,9% évolution globale
131 238 €prix moyen
2025
159 900 €
1 777 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 046 EUR/m² -4,0% 2025
138 470 €
2 130 EUR/m² -18,7% 2025
170 350 €
1 687 EUR/m² +22,6% 2023
139 000 €
1 853 EUR/m² +1 163,6% 2022
11 000 €
-92,3% 2022
142 100 €
-3,3% 2022
147 000 €
1 633 EUR/m² -7,3% 2022
158 500 €
1 761 EUR/m² -6,2% 2022
169 000 €
1 878 EUR/m² +22,5% 2022
138 000 €
2 123 EUR/m² +31,4% 2022
105 000 €
1 400 EUR/m² -20,5% 2021
132 050 €
1 761 EUR/m² -33,3% 2021
198 000 €
1 960 EUR/m² +33,8% 2021
148 000 €
1 644 EUR/m² -2,3% 2021
151 500 €
2 020 EUR/m² +1 415,0% 2021
10 000 €
-93,9% 2021
162 900 €
1 613 EUR/m² +4,4% 2021
156 000 €
1 733 EUR/m² +60,8% 2020
97 000 €
1 492 EUR/m² -32,4% 2020
143 450 €
1 594 EUR/m² +6,3% 2020
135 000 €
1 500 EUR/m² -5,0% 2020
142 100 €
1 579 EUR/m² -13,8% 2020
164 900 €
1 832 EUR/m² -1,3% 2020
167 000 €
2 227 EUR/m² +13,9% 2020
146 600 €
1 629 EUR/m² +32,8% 2019
110 400 €
1 698 EUR/m² -13,8% 2019
128 000 €
1 422 EUR/m² -1,5% 2018
130 000 €
1 733 EUR/m² +17,3% 2018
110 800 €
1 231 EUR/m² -27,8% 2018
153 500 €
1 520 EUR/m² +23,1% 2018
124 700 €
1 918 EUR/m² -9,6% 2017
138 000 €
1 840 EUR/m² +60,5% 2017
86 000 €
1 147 EUR/m² -39,1% 2017
141 200 €
1 883 EUR/m² +27,3% 2016
110 950 €
1 707 EUR/m² -26,0% 2016
150 000 €
1 667 EUR/m² +9,5% 2016
137 000 €
1 522 EUR/m² +158,1% 2015
53 084 €
817 EUR/m² -60,9% 2015
135 720 €
1 508 EUR/m² +14,0% 2015
119 100 €
1 323 EUR/m² -8,0% 2015
129 450 €
1 438 EUR/m² +1,9% 2014
127 000 €
1 411 EUR/m² -2,3% 2014
130 000 €
1 733 EUR/m² +4,0% 2014
125 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Santé58 · 551 m
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Enseignement4 · 557 m
Tourisme1 · 207 m
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Permis de construire Commune de FEYZIN
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1 330logements autorisés
81 759 m²surface plancher
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