ACTIVITE — 57 500 €
18 RUE MERLANDOU 24100 BERGERAC
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Vendu 57 500 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AR125
Contenance13 621 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201429. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sainte-Foy des Vignes
Revenus
22 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+43,8% évolution globale
52 702 €prix moyen
2025
57 500 €
1 474 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
73 500 €
1 441 EUR/m² +59,8% 2025
46 000 €
1 353 EUR/m² +0,8% 2025
45 650 €
1 171 EUR/m² -2,9% 2025
47 000 €
1 205 EUR/m² -31,9% 2024
69 000 €
1 353 EUR/m² +36,6% 2024
50 500 €
1 443 EUR/m² -9,6% 2024
55 850 €
1 432 EUR/m² +19,0% 2023
46 930 €
823 EUR/m² -0,9% 2022
47 340 €
1 214 EUR/m² +10,2% 2022
42 950 €
1 302 EUR/m² -9,6% 2022
47 500 €
1 218 EUR/m² +7,7% 2022
44 110 €
1 337 EUR/m² -46,2% 2022
82 000 €
1 608 EUR/m² +56,9% 2022
52 270 €
1 340 EUR/m² +16,2% 2022
45 000 €
1 364 EUR/m² -1,2% 2022
45 546 €
1 423 EUR/m² -4,1% 2022
47 500 €
1 218 EUR/m² -31,1% 2022
68 930 €
1 209 EUR/m² +44,3% 2022
47 760 €
1 225 EUR/m² -15,4% 2021
56 440 €
1 107 EUR/m² +7,0% 2021
52 760 €
1 353 EUR/m² -5,9% 2021
56 050 €
1 099 EUR/m² +10,7% 2021
50 621 €
1 534 EUR/m² +4,3% 2021
48 556 €
1 471 EUR/m² -47,8% 2021
93 000 €
1 824 EUR/m² +337,4% 2020
21 260 €
545 EUR/m² -67,1% 2020
64 600 €
1 267 EUR/m² +14,3% 2020
56 500 €
1 449 EUR/m² -27,6% 2020
78 000 €
1 345 EUR/m² -3,4% 2020
80 774 €
1 584 EUR/m² +1,0% 2020
80 000 €
1 379 EUR/m² +110,5% 2019
38 000 €
1 226 EUR/m² -13,4% 2019
43 877 €
1 291 EUR/m² +15,5% 2018
38 000 €
974 EUR/m² 0,0% 2017
38 000 €
1 152 EUR/m² +35,7% 2017
28 000 €
718 EUR/m² -0,4% 2017
28 100 €
721 EUR/m² -29,8% 2015
40 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1