UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

36 RUE DU DOCTEUR SUREAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Vendu le 18 décembre 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BS17
Contenance2 170 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201344. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 3

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
29%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
6889 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
571 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
580 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
581 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-9,2% évolution globale
183 044 €prix moyen
2025
230 000 €
3 333 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2025
249 990 €
3 731 EUR/m² +95,3%
2025
128 000 €
1 600 EUR/m² -55,1%
2024
285 000 €
3 202 EUR/m² +37,7%
2024
207 000 €
2 957 EUR/m² +935,0%
2023
20 000 €
-92,2%
2022
257 000 €
3 671 EUR/m² +19,3%
2021
215 500 €
3 716 EUR/m² +1 167,6%
2020
17 000 €
0,0%
2020
17 000 €
-93,6%
2020
267 000 €
3 338 EUR/m² +5,5%
2019
253 000 €
3 614 EUR/m² -8,0%
2019
275 000 €
3 274 EUR/m² +1 150,0%
2018
22 000 €
-91,2%
2018
250 000 €
3 623 EUR/m² +111,9%
2017
118 000 €
3 933 EUR/m² -62,5%
2016
315 000 €
2 647 EUR/m² +16,8%
2016
269 670 €
3 100 EUR/m² +1 759,8%
2016
14 500 €
-91,9%
2015
180 000 €
2 535 EUR/m² -28,9%
2015
253 259 €
2 980 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
226 060 €
3 014 EUR/m²284 m2025
75 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
223 000 €
3 014 EUR/m²548 m2025
74 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
179 000 €
2 712 EUR/m²908 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1251)

Services publics478 · 69 m
Santé382 · 23 m
Commerces156 · 211 m
Transports143 · 117 m
Sport/Loisirs43 · 102 m
Enseignement31 · 59 m
Tourisme18 · 183 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Noyers59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Noyers59 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Grand 196 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1r degré de Noisy le Grand 2 - Gournay96 m ·
Ecole
Ecole primaire Clos de L'Arche98 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND

632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1