UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €

2 PL DE L EGLISE 77174 VILLENEUVE-SAINT-DENIS
Vendu le 31 octobre 2025
3 643 EUR/m²

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Vendu 255 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B607
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro607

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201265. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-Saint-Denis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
26%Cadres
Population active659
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Denis (2025)

🏢Appartementfaible
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Denis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5

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EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
484 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+38,6% évolution globale
187 464 €prix moyen
2025
255 000 €
3 643 EUR/m² +49,1% Vente actuelle
2025
171 000 €
3 638 EUR/m² +26,7%
2024
135 000 €
3 553 EUR/m² -35,8%
2023
210 300 €
3 755 EUR/m² +25,8%
2022
167 200 €
3 412 EUR/m² -34,7%
2021
256 000 €
3 657 EUR/m² +18,0%
2020
217 000 €
3 100 EUR/m² +8,5%
2020
200 000 €
3 571 EUR/m² -3,8%
2020
208 000 €
2 971 EUR/m² +48,6%
2019
140 000 €
2 857 EUR/m² -11,9%
2018
159 000 €
2 839 EUR/m² +20,5%
2017
132 000 €
3 474 EUR/m² -30,5%
2015
190 000 €
2 714 EUR/m² +3,3%
2014
184 000 €
2 629 EUR/m²

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