UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 000 €
1 RUE DES MIMOSAS 60330 LE PLESSIS BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AK476
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200965. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Plessis-Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
14,019,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Belleville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 05/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie463 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-14,4% évolution globale
199 922 €prix moyen
2025
178 000 €
3 296 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
173 500 €
3 213 EUR/m² -20,8% 2025
219 000 €
3 776 EUR/m² +28,8% 2025
170 000 €
4 048 EUR/m² +3,0% 2022
165 000 €
3 511 EUR/m² -31,3% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² +6,2% 2022
226 000 €
3 767 EUR/m² -5,8% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² +3,0% 2021
233 000 €
3 641 EUR/m² +33,1% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -19,7% 2021
218 000 €
3 354 EUR/m² +1,4% 2021
215 000 €
3 839 EUR/m² +34,4% 2020
160 000 €
4 211 EUR/m² +3,9% 2019
154 000 €
4 053 EUR/m² -22,6% 2018
199 000 €
3 685 EUR/m² -10,8% 2018
223 000 €
3 656 EUR/m² +17,4% 2018
190 000 €
2 923 EUR/m² -5,0% 2017
200 000 €
3 125 EUR/m² -5,7% 2017
212 000 €
3 313 EUR/m² +1,9% 2017
207 948 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
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