ACTIVITE — 100 000 €
5054 A DERRIERE LE SERRE 05260 SAINT-LEGER-LES-MELEZES
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Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD264
Contenance3 109 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200961. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Mélèzes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-les-M�l�zes (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Mélèzes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/04/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2017 - 24/06/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
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St Léger les Mélèzes - Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
St Léger les Mélèzes - Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
St Léger les Mélèzes - Le VillageZOU ! Express111 m
Saint-Léger-les-Mélèzes le VillageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault111 m
Saint-Léger-les-Mélèzes le VillageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault111 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
438 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+277,4% évolution globale
60 495 €prix moyen
2025
100 000 €
1 613 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
74 100 €
1 900 EUR/m² -22,0% 2024
95 020 €
2 112 EUR/m² -19,8% 2023
118 520 €
2 419 EUR/m² +19,4% 2023
99 275 €
2 206 EUR/m² +74,2% 2023
57 000 €
2 375 EUR/m² +44,2% 2022
39 520 €
1 464 EUR/m² -79,2% 2022
190 440 €
1 747 EUR/m² +329,4% 2022
44 350 €
2 609 EUR/m² +241,2% 2022
13 000 €
-72,3% 2022
47 000 €
1 679 EUR/m² -10,5% 2022
52 500 €
1 875 EUR/m² -4,5% 2021
55 000 €
1 410 EUR/m² -31,3% 2021
80 000 €
1 778 EUR/m² -36,0% 2021
125 000 €
638 EUR/m² +204,9% 2021
41 000 €
1 464 EUR/m² -41,0% 2021
69 500 €
1 544 EUR/m² -9,6% 2021
76 870 €
1 708 EUR/m² +55,3% 2021
49 500 €
1 768 EUR/m² +19,3% 2021
41 500 €
1 482 EUR/m² -8,5% 2020
45 360 €
907 EUR/m² +6,4% 2020
42 650 €
2 133 EUR/m² +6,6% 2020
40 000 €
1 818 EUR/m² -42,0% 2020
69 000 €
1 533 EUR/m² +527,3% 2020
11 000 €
-78,0% 2020
50 000 €
1 250 EUR/m² +40,8% 2019
35 500 €
1 315 EUR/m² -47,2% 2019
67 200 €
1 493 EUR/m² +86,7% 2019
36 000 €
2 000 EUR/m² -40,0% 2019
60 000 €
2 143 EUR/m² +53,8% 2019
39 000 €
2 053 EUR/m² -48,7% 2018
76 000 €
1 333 EUR/m² +153,3% 2018
30 000 €
938 EUR/m² -50,0% 2016
60 000 €
1 224 EUR/m² +53,8% 2016
39 000 €
1 444 EUR/m² +34,5% 2016
29 000 €
1 318 EUR/m² -60,5% 2016
73 500 €
1 500 EUR/m² +177,4% 2014
26 500 €
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