UN APPARTEMENT 3 pièces — 433 390 €
360 CHE DE RIANTE COLLINE 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 390 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BC306
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200656. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 513 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le CruetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha393 m
Collège E. AllaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha401 m
VériazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha406 m
VériazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Le CruetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha428 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-54,6% évolution globale
332 624 €prix moyen
2025
433 390 €
6 668 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
395 825 €
7 761 EUR/m² -33,5% 2025
595 000 €
11 226 EUR/m² +26,3% 2025
471 030 €
5 176 EUR/m² +147,9% 2025
190 000 €
6 552 EUR/m² -50,0% 2025
380 000 €
10 000 EUR/m² +2 433,3% 2024
15 000 €
+275,0% 2024
4 000 €
-93,2% 2024
59 000 €
5 900 EUR/m² -89,7% 2024
575 000 €
9 127 EUR/m² -49,6% 2024
1 139 950 €
10 961 EUR/m² +423,6% 2024
217 700 €
8 373 EUR/m² -22,3% 2024
280 000 €
7 000 EUR/m² +19,1% 2023
235 000 €
6 026 EUR/m² -2,7% 2023
241 500 €
6 355 EUR/m² -35,1% 2023
372 000 €
9 300 EUR/m² -15,5% 2023
440 000 €
11 000 EUR/m² -33,7% 2023
663 500 €
15 798 EUR/m² -33,0% 2023
990 530 €
11 385 EUR/m² +117,7% 2023
455 000 €
10 111 EUR/m² -24,4% 2022
602 000 €
9 121 EUR/m² +25,6% 2022
479 300 €
9 043 EUR/m² +2 296,5% 2022
20 000 €
-96,6% 2022
582 000 €
9 238 EUR/m² +132,8% 2022
250 000 €
6 250 EUR/m² -23,6% 2022
327 327 €
9 352 EUR/m² +21,2% 2022
270 000 €
8 182 EUR/m² +97,1% 2022
137 000 €
5 957 EUR/m² -25,9% 2022
185 000 €
5 968 EUR/m² -35,1% 2022
285 000 €
5 089 EUR/m² +25,4% 2021
227 300 €
7 332 EUR/m² +19,9% 2021
189 500 €
5 742 EUR/m² -75,7% 2021
778 580 €
7 945 EUR/m² +1 970,1% 2021
37 610 €
-90,6% 2021
401 650 €
7 875 EUR/m² +1 506,6% 2021
25 000 €
-88,6% 2021
218 460 €
5 904 EUR/m² -17,6% 2021
265 000 €
6 023 EUR/m² -1,1% 2021
268 000 €
8 121 EUR/m² +68,6% 2021
159 000 €
5 483 EUR/m² -69,7% 2021
525 000 €
11 413 EUR/m² +375,8% 2020
110 330 €
6 490 EUR/m² -4,1% 2020
115 000 €
5 000 EUR/m² -16,7% 2020
138 000 €
5 308 EUR/m² -64,6% 2020
390 000 €
8 298 EUR/m² +184,6% 2020
137 035 €
4 725 EUR/m² -29,7% 2020
195 000 €
5 571 EUR/m² +90,5% 2020
102 350 €
4 265 EUR/m² +0,0% 2020
102 320 €
4 263 EUR/m² -89,3% 2020
955 000 €
19 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Commerces129 · 180 m
Services publics123 · 189 m
Santé42 · 257 m
Tourisme20 · 164 m
Sport/Loisirs9 · 420 m
Enseignement4 · 302 m
Transports4 · 277 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE291 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste444 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE444 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif458 m · Privé
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements396 m²1