UN APPARTEMENT 4 pièces — 274 000 €
11 RUE DU GENERAL DE GAULLE 94510 LA QUEUE-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS155
Contenance3 517 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200353. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 338 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Pierre Lais
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Queue-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,221,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Queue-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Libération / Henri RouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
RN 4Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
RN 4Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,8% évolution globale
271 971 €prix moyen
2025
274 000 €
3 653 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
277 000 €
3 901 EUR/m² +3,0% 2025
269 000 €
3 587 EUR/m² +20,3% 2025
223 600 €
5 082 EUR/m² -24,2% 2025
295 000 €
4 338 EUR/m² +30,2% 2025
226 500 €
5 808 EUR/m² -26,8% 2025
309 500 €
4 127 EUR/m² +16,2% 2025
266 450 €
-14,9% 2025
313 000 €
2 319 EUR/m² +73,9% 2025
180 010 €
5 143 EUR/m² -46,6% 2025
337 000 €
3 919 EUR/m² +47,2% 2025
228 890 €
5 722 EUR/m² -23,3% 2024
298 500 €
4 592 EUR/m² +0,5% 2024
297 000 €
+0,2% 2024
296 500 €
4 706 EUR/m² +17,2% 2024
253 000 €
5 163 EUR/m² +37,3% 2024
184 240 €
6 141 EUR/m² -29,0% 2024
259 500 €
5 521 EUR/m² -8,9% 2024
284 830 €
4 012 EUR/m² -7,1% 2024
306 500 €
4 715 EUR/m² +9,5% 2024
280 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2024
280 000 €
4 000 EUR/m² +15,9% 2024
241 500 €
5 616 EUR/m² -8,7% 2024
264 500 €
5 750 EUR/m² -0,6% 2024
266 000 €
4 092 EUR/m² +5,1% 2024
253 000 €
6 024 EUR/m² -19,2% 2024
313 000 €
3 130 EUR/m² -5,2% 2024
330 000 €
4 231 EUR/m² +16,6% 2024
283 000 €
3 773 EUR/m² +8,0% 2024
262 000 €
4 159 EUR/m² +5,2% 2024
249 100 €
4 152 EUR/m² -11,4% 2024
281 000 €
3 849 EUR/m² +15,4% 2024
243 500 €
5 663 EUR/m² +11,2% 2024
219 000 €
5 615 EUR/m² -36,7% 2024
346 000 €
4 119 EUR/m² +64,0% 2024
211 000 €
6 394 EUR/m² -33,2% 2024
316 000 €
4 389 EUR/m² +2,6% 2024
308 000 €
4 889 EUR/m² +4,9% 2023
293 500 €
4 659 EUR/m² +1,4% 2023
289 440 €
4 523 EUR/m² +8,2% 2023
267 500 €
5 245 EUR/m² -11,3% 2023
301 500 €
4 786 EUR/m² +19,2% 2023
253 000 €
5 500 EUR/m² -18,4% 2023
310 000 €
4 366 EUR/m² +21,8% 2023
254 500 €
6 207 EUR/m² +20,6% 2023
211 000 €
7 276 EUR/m² -29,7% 2023
300 000 €
4 688 EUR/m² +1,0% 2023
297 000 €
4 714 EUR/m² +22,2% 2023
243 000 €
6 568 EUR/m² -3,4% 2023
251 500 €
5 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics59 · 116 m
Santé27 · 96 m
Commerces18 · 172 m
Transports12 · 115 m
Sport/Loisirs5 · 580 m
Enseignement4 · 534 m
Tourisme2 · 444 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay912 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay912 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA QUEUE-EN-BRIE
72permis récents
987logements autorisés
65 961 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement327 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement179 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1