DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 335 000 €
89 AV DU GENERAL DE GAULLE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
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Vendu 335 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle H178
Contenance1 154 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200224. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Tremblay 1
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
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Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-91,3% évolution globale
312 057 €prix moyen
2025
335 000 €
3 284 EUR/m² +79,1% Vente actuelle 2025
187 000 €
3 224 EUR/m² +3,9% 2025
180 000 €
3 051 EUR/m² -55,0% 2025
400 000 €
3 960 EUR/m² +4 605,9% 2025
8 500 €
-95,6% 2025
195 000 €
3 362 EUR/m² +56,0% 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² -34,2% 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² +59,7% 2025
119 000 €
3 719 EUR/m² -42,0% 2025
205 000 €
3 475 EUR/m² +56,5% 2025
131 000 €
3 047 EUR/m² -27,0% 2024
179 550 €
4 176 EUR/m² -14,5% 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² +40,0% 2024
150 000 €
2 586 EUR/m² -6,3% 2024
160 000 €
3 721 EUR/m² -22,7% 2024
207 000 €
3 569 EUR/m² +76,9% 2024
117 000 €
2 854 EUR/m² -42,1% 2024
201 989 €
3 424 EUR/m² +23,2% 2024
164 000 €
2 780 EUR/m² +17,1% 2024
140 000 €
4 375 EUR/m² -35,5% 2024
217 000 €
3 741 EUR/m² +57,2% 2024
138 000 €
4 313 EUR/m² -30,3% 2024
198 000 €
4 605 EUR/m² +35,6% 2024
146 000 €
4 563 EUR/m² +317,1% 2024
35 000 €
-72,0% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² -36,5% 2024
197 000 €
4 581 EUR/m² -36,5% 2024
310 000 €
3 875 EUR/m² -43,1% 2022
545 000 €
2 180 EUR/m² -85,8% 2022
3 845 674 €
2 616 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Léon Frapie527 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1553 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2553 m ·
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
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