ACTIVITE — 1 650 000 €

9109 F MAS DE GRILLE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Vendu le 30 octobre 2025
1 495 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 104 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 487 m²
Prix/m²1 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ109
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200140. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone d'Activités

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
83%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Population active109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
3025 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
413 observations
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 17 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

;nom du réseau14
TAM5

Arrêts les plus proches

Victoire 2TAM80 m
Centre Commercial;nom du réseau474 m
Centre Commercial;nom du réseau479 m
Centre Commercial;nom du réseau484 m
La CondamineTAM586 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
637 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,2% évolution globale
1 535 000 €prix moyen
2025
1 650 000 €
1 495 EUR/m² +16,2% Vente actuelle
2017
1 420 000 €
1 286 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (508)

Services publics373 · 56 m
Commerces91 · 56 m
Santé18 · 206 m
Sport/Loisirs9 · 109 m
Transports8 · 540 m
Enseignement5 · 547 m
Tourisme4 · 214 m

Écoles (9)

Collège
Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée)956 m · Privé
Ecole
Ecole privée de la Grâce982 m · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS

485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1