BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 228 000 €

116 AV DE JOURDANNE 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 23 octobre 2025
1 112 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface205 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain457 m²
Prix/m²1 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BX228
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199899. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sabarèges

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
14,73%
Loyer estimé : 2 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TBM19

Arrêts les plus proches

ClanisTBM208 m
ClanisTBM213 m
ClanisTBM218 m
JourdaneTBM381 m
BernatetTBM463 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,0% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
228 000 €
1 112 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2019
200 000 €
1 379 EUR/m²

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Santé3 · 505 m
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Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

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2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1