UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 000 €

2 RUE DES VIOLLIERES 69630 CHAPONOST
Vendu le 16 décembre 2025
4 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AK457
Contenance3 356 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199735. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Centrale

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
28%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaponost (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaponost

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+39,6% évolution globale
170 849 €prix moyen
2025
193 000 €
4 106 EUR/m² -33,6% Vente actuelle
2025
290 800 €
3 681 EUR/m² +53,1%
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² +3,7%
2025
183 150 €
3 982 EUR/m² +30,8%
2024
140 000 €
3 043 EUR/m² +16,7%
2023
120 000 €
2 927 EUR/m² -53,8%
2022
260 000 €
3 939 EUR/m² +62,5%
2022
160 000 €
4 103 EUR/m² -13,7%
2022
185 300 €
3 943 EUR/m² -32,4%
2022
274 000 €
3 468 EUR/m² -3,4%
2021
283 500 €
3 544 EUR/m² +11 826,8%
2018
2 377 €
99 EUR/m² -97,7%
2018
102 500 €
2 628 EUR/m² -22,3%
2018
132 000 €
2 809 EUR/m² -45,3%
2017
241 500 €
3 019 EUR/m² +2 918,8%
2015
8 000 €
-94,2%
2014
138 300 €
3 007 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
3 061 EUR/m²261 m2025
49 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 895 EUR/m²261 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (189)

Services publics81 · 0 m
Santé56 · 0 m
Commerces27 · 61 m
Sport/Loisirs13 · 42 m
Transports6 · 223 m
Enseignement5 · 323 m
Tourisme1 · 101 m

Écoles (6)

Collège
Collège Françoise Dolto275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Source292 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Cordelière399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Deux Chênes440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Martel560 m · Public

Permis de construire Commune de CHAPONOST

270permis récents
1 045logements autorisés
89 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement211 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

7 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1