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Vendu 1 240 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 020 m²

Prix/m²8 927 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

112 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle AE27

Contenance1 020 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198139. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Guillaumes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

584 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

30%Locataires

5%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,6%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Guillaumes (2025)

11,6 EUR/m²/mois

8,416,1 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

6,413,9 EUR/m²

1,27%

Loyer estimé : 1 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guillaumes

70Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat5

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Glissement de Terrain04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER455 m

StationZOU ! Scolaire477 m

Espace AventureZOU ! Proximité966 m

Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER966 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

341 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

249 m

🚗

Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

107 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

277 m

🚗

Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

143 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

1 240 800 €prix moyen

2025

1 240 800 €

8 927 EUR/m²Vente actuelle

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Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

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Enseignement1 · 282 m

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Ecole

Ecole primaire Valberg264 m · Public

Permis de construire Commune de GUILLAUMES

13permis récents

13logements autorisés

589 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2023

1 logement61 m²1

Permis de construire janv. 2023

1 logement1

Declaration prealable juil. 2021