UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 500 000 €

34 RUE GUYNEMER 75006 PARIS 06
Vendu le 18 décembre 2025
26 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 500 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²26 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AN12
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198124. Sources et méthode

Contexte du quartier

18 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Odéon 1

Revenus

48 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,73Indice de Gini

Population

1 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
52%Cadres
Population active726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
6501 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 3 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Guynemer - VavinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Guynemer - VavinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Assas - Duguay TrouinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Guynemer - VavinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
FleurusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+1 983,3% évolution globale
2 245 187 €prix moyen
2025
2 500 000 €
26 316 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2025
3 448 570 €
25 545 EUR/m² +362,9%
2025
745 000 €
20 694 EUR/m² +14 800,0%
2024
5 000 €
-99,8%
2024
2 275 000 €
19 956 EUR/m² +2 743,8%
2024
80 000 €
+77,8%
2024
45 000 €
262 EUR/m² -97,9%
2024
2 121 921 €
12 337 EUR/m² +1 136,3%
2024
171 640 €
1 086 EUR/m² -62,4%
2024
456 311 €
12 675 EUR/m² +296,1%
2023
115 200 €
+0,2%
2023
115 000 €
-28,1%
2023
160 000 €
-98,9%
2022
14 000 000 €
62 780 EUR/m² +174,5%
2022
5 100 000 €
31 875 EUR/m² -15,0%
2022
6 000 000 €
34 884 EUR/m² +235,2%
2019
1 790 000 €
8 443 EUR/m² +19,3%
2016
1 500 000 €
13 158 EUR/m² -63,9%
2014
4 155 100 €
25 969 EUR/m² +3 362,6%
2014
120 000 €

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
1 745 950 €
17 460 EUR/m²600 m2025
100 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
1 677 500 €
18 038 EUR/m²493 m2025
93 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 4p
1 500 000 €
15 306 EUR/m²486 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5421)

Services publics1938 · 11 m
Commerces1584 · 11 m
Santé1311 · 39 m
Enseignement223 · 58 m
Tourisme215 · 106 m
Sport/Loisirs108 · 79 m
Transports42 · 275 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Geneviève59 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas59 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Geneviève59 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Sulpice60 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Sulpice60 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 06

Aucun permis de construire récent dans cette commune