UNE MAISON 3 pièces — 119 000 €
25 RUE DES TILLEULS 56380 GUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM407
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198048. Sources et méthode
Contexte du quartier
667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +187,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud et Bourg
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Guer (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Morbihan5
Arrêts les plus proches
Les TilleulsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla253 m
Les TilleulsBreizhGo en Morbihan253 m
Les TilleulsBreizhGo en Morbihan326 m
Les TilleulsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla326 m
Rue du ManoirBreizhGo en Morbihan812 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D773Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D773Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
119 000 €prix moyen
2025
119 000 €
1 919 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Santé65 · 270 m
Services publics37 · 104 m
Commerces29 · 496 m
Sport/Loisirs12 · 180 m
Enseignement3 · 551 m
Tourisme3 · 686 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc517 m · Privé
Collège
Collège Saint-Maurice551 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Victor Schoelcher701 m · Public
Permis de construire Commune de GUER
272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1