UNE MAISON 3 pièces — 52 500 €
11 RUE DE NORMANDIE 02680 GRUGIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB74
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grugies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grugies (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
7,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grugies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO9
Arrêts les plus proches
GRUGIES-FACE ABRI 19 RUE PICARDIERHDF-02-SCO157 m
GRUGIES - ABRI 48 RUE DE PICARDIERHDF-02-SCO159 m
GRUGIES - ECOLERHDF-02-SCO302 m
GRUGIES - LOTISSEMENT LIMOUSINRHDF-02-SCO368 m
GRUGIES - FACE LOT. LIMOUSINRHDF-02-SCO371 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,3% évolution globale
70 200 €prix moyen
2025
52 500 €
833 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2019
87 900 €
1 395 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRUGIES
74permis récents
95logements autorisés
9 457 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement143 m²1
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1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2021
1
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