UN APPARTEMENT 4 pièces — 93 000 €
5 BD D AUSTERLITZ 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC496
Contenance9 572 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pyramides-Jean Yole
Revenus
14 900 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
78%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
UlmImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
UlmImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
UlmAgence par défaut66 m
GutenbergImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
GutenbergImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,3% évolution globale
103 936 €prix moyen
2025
93 000 €
1 134 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2025
164 990 €
2 171 EUR/m² +2 649,8% 2025
6 000 €
-95,5% 2025
132 000 €
1 886 EUR/m² +2,3% 2025
129 000 €
1 870 EUR/m² -0,8% 2025
130 000 €
1 585 EUR/m² +9,1% 2025
119 190 €
1 834 EUR/m² -14,3% 2025
139 000 €
1 695 EUR/m² -5,0% 2024
146 350 €
1 493 EUR/m² +77,4% 2024
82 500 €
2 500 EUR/m² -36,5% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² +18,2% 2024
110 000 €
1 642 EUR/m² +4,3% 2024
105 500 €
1 005 EUR/m² +25,6% 2023
84 000 €
1 826 EUR/m² -31,1% 2023
122 000 €
1 821 EUR/m² -5,4% 2023
129 000 €
1 344 EUR/m² -27,1% 2023
177 000 €
2 159 EUR/m² +132,9% 2023
76 000 €
2 303 EUR/m² -46,9% 2022
143 000 €
1 744 EUR/m² +35,5% 2022
105 500 €
1 287 EUR/m² -18,8% 2022
130 000 €
1 585 EUR/m² +22,6% 2022
106 000 €
3 655 EUR/m² -7,8% 2022
115 000 €
1 402 EUR/m² -22,3% 2021
148 000 €
1 644 EUR/m² +48,1% 2021
99 900 €
1 998 EUR/m² -33,2% 2021
149 500 €
1 526 EUR/m² +12,8% 2021
132 500 €
1 262 EUR/m² +29,9% 2021
102 000 €
1 569 EUR/m² -11,3% 2020
115 000 €
1 402 EUR/m² +36,9% 2020
84 000 €
933 EUR/m² +6,4% 2020
78 960 €
1 128 EUR/m² +26,7% 2020
62 300 €
903 EUR/m² -30,8% 2020
90 000 €
1 385 EUR/m² -39,4% 2020
148 500 €
1 811 EUR/m² +1 250,0% 2020
11 000 €
-88,6% 2020
96 900 €
1 182 EUR/m² +29,2% 2020
75 000 €
1 119 EUR/m² -21,1% 2019
95 000 €
950 EUR/m² +5,6% 2019
90 000 €
1 304 EUR/m² -24,4% 2019
119 000 €
1 322 EUR/m² +24,0% 2019
96 000 €
980 EUR/m² +28,2% 2019
74 900 €
1 152 EUR/m² -32,8% 2019
111 400 €
1 466 EUR/m² +85,7% 2019
60 000 €
698 EUR/m² -23,1% 2019
78 000 €
951 EUR/m² -2,4% 2019
79 900 €
1 737 EUR/m² -21,7% 2019
102 000 €
1 063 EUR/m² +148,8% 2019
41 000 €
1 242 EUR/m² -47,8% 2018
78 500 €
994 EUR/m² -23,4% 2018
102 500 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (418)
Santé155 · 53 m
Services publics131 · 32 m
Commerces55 · 47 m
Sport/Loisirs41 · 110 m
Enseignement30 · 323 m
Tourisme4 · 65 m
Transports2 · 425 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Yole377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Yole377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique des Pyramides448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique des Pyramides448 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur540 m · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1