UN APPARTEMENT 5 pièces — 84 000 €

49 RUE HONORE DE BALZAC 72700 ALLONNES
Vendu le 29 décembre 2025
1 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BT522
Contenance4 680 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196729. Sources et méthode

Contexte du quartier

987 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Ruisseaux

Revenus

21 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allonnes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,013,0 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
12,49%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allonnes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Glissement de Terrain04/02/1995 - 04/02/1995

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Centre Culturel Jean CarmetSETRAM35 m
Centre Culturel Jean CarmetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35 m
Centre Culturel Jean CarmetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
Centre Culturel Jean CarmetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
École PasteurSETRAM182 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
+25,4% évolution globale
51 208 €prix moyen
2025
84 000 €
1 037 EUR/m² +25,4% Vente actuelle
2025
67 000 €
838 EUR/m² -4,3%
2025
70 000 €
875 EUR/m² -23,9%
2025
92 000 €
657 EUR/m² +17,9%
2025
78 000 €
975 EUR/m² +642,9%
2024
10 500 €
-72,4%
2024
38 000 €
603 EUR/m² -40,2%
2024
63 500 €
794 EUR/m² +568,4%
2023
9 500 €
-82,7%
2022
55 000 €
679 EUR/m² -32,9%
2022
82 000 €
1 302 EUR/m² +13,9%
2022
72 000 €
1 143 EUR/m² -17,2%
2022
87 000 €
1 088 EUR/m² +74,0%
2022
50 000 €
625 EUR/m² +400,0%
2022
10 000 €
-85,1%
2022
67 000 €
1 063 EUR/m² +63,4%
2021
41 000 €
1 367 EUR/m² -41,4%
2021
70 000 €
778 EUR/m² -17,2%
2021
84 500 €
1 056 EUR/m² +156,1%
2021
33 000 €
524 EUR/m² -56,0%
2021
75 000 €
938 EUR/m² +114,3%
2021
35 000 €
1 029 EUR/m² +366,7%
2021
7 500 €
-79,2%
2021
36 000 €
450 EUR/m² -40,0%
2021
60 000 €
952 EUR/m² +15,4%
2021
52 000 €
825 EUR/m² -15,4%
2021
61 500 €
769 EUR/m² +33,7%
2021
46 000 €
575 EUR/m² -22,0%
2021
59 000 €
738 EUR/m² +7,3%
2021
55 000 €
873 EUR/m² -23,6%
2020
72 000 €
766 EUR/m² +10,8%
2020
65 000 €
1 032 EUR/m² +11,1%
2019
58 500 €
731 EUR/m² -4,1%
2019
61 000 €
763 EUR/m² +38,6%
2019
44 000 €
550 EUR/m² -20,0%
2018
55 000 €
873 EUR/m² +633,3%
2018
7 500 €
-79,2%
2018
36 000 €
571 EUR/m² +5,9%
2017
34 000 €
1 133 EUR/m² -22,7%
2016
44 000 €
698 EUR/m² -41,3%
2016
75 000 €
938 EUR/m² +108,3%
2016
36 000 €
214 EUR/m² -10,0%
2016
40 000 €
635 EUR/m² -32,2%
2015
59 000 €
952 EUR/m² +19,3%
2014
49 465 €
1 413 EUR/m² +889,3%
2014
5 000 €
-88,1%
2014
42 000 €
525 EUR/m² +441,9%
2014
7 750 €
-88,4%
2014
67 000 €
838 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
75 000 €
987 EUR/m²191 m2025
76 m²
Voir

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1

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