UNE MAISON 7 pièces — 367 500 €

12 ALL DES CERISIERS 42800 GENILAC
Vendu le 03 novembre 2025
1 819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface202 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²1 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle A133
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196697. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Genilac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genilac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
114 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genilac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS9

Arrêts les plus proches

LOUIS MARCHANDSAINT-ETIENNE – STAS117 m
LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS282 m
LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS324 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS372 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS392 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+58,1% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
367 500 €
1 819 EUR/m² +58,1% Vente actuelle
2017
232 500 €
1 151 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GENILAC

138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement83 m²1