UNE MAISON 4 pièces — 360 950 €
74 RUE DES PRAIRIES 76520 FRESNE-LE-PLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 950 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 069 m²
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A451
Contenance1 069 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196612. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fresne-le-Plan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Fresne-le-Plan (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresne-le-Plan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
117 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,0% évolution globale
304 767 €prix moyen
2025
360 950 €
3 008 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2022
331 850 €
2 765 EUR/m² +49,8% 2016
221 500 €
1 846 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (11)
Sport/Loisirs5 · 784 m
Services publics4 · 200 m
Enseignement1 · 778 m
Santé1 · 734 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire les Malières840 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNE-LE-PLAN
21permis récents
24logements autorisés
3 004 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
3 logements330 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
2 logements182 m²1